1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
太宰府市
31.1万円/㎡
前年比+94.5%
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三愛シティライフ二日市
福岡県太宰府市朱雀一丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄二日市駅 徒歩10分
1993年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
1,974万円
29.6万円/㎡
1,333
1,760
2,188
2,615
AI査定結果
推定相場価格
1,974万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,760万円〜2,188万円
26.4万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
三愛シティライフ二日市
2,190万円（32.9万円/㎡）/ 3階 / 66.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は28.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,190万円 | 32.9万円 | 3階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 1,490万円 | 22.4万円 | 5階 | 66.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/09 | 2,190万円 | 34.4万円 | 3階 | 63.65㎡ | 3LK | 南東 |
| 2025/03/18 | 2,480万円 | 32.6万円 | 5階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 2,599万円 | 34.2万円 | 5階 | 76.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/21 | 1,398万円 | 18.4万円 | 5階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,350万円 | 23.6万円 | 7階 | 57.23㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 三愛シティライフ二日市 太宰府市朱雀一丁目 | 西鉄二日市駅10分 | 2,190万円 | 32.9万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/23 | 三愛シティライフ下大利南 太宰府市吉松三丁目 | 水城駅7分 | 1,799万円 | 25.2万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/21 | シティライフ下大利南II 太宰府市向佐野一丁目 | 水城駅14分 | 1,990万円 | 26.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/17 | ロフティ都府楼ガーデンシティ 太宰府市坂本三丁目 | 都府楼前駅10分 | 1,998万円 | 25.6万円 | 78.07㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 105戸 | RC |
| 2024/04/09 | ルアンジュ都府楼 太宰府市通古賀三丁目 | 都府楼前駅4分 | 2,190万円 | 28.0万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/21 | 都府楼パーク・ホームズ 太宰府市都府楼南二丁目 | 都府楼南駅6分 | 1,598万円 | 26.6万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/06 | アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 太宰府市通古賀四丁目 | 都府楼南駅11分 | 2,190万円 | 29.3万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/09 | ヴォルフスガルテン太宰府 太宰府市観世音寺一丁目 | 西鉄五条駅10分 | 2,180万円 | 30.8万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/12 | シティハイツ二日市 太宰府市通古賀六丁目 | 西鉄二日市駅10分 | 2,390万円 | 32.5万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/21 | メイゾン太宰府 太宰府市宰府四丁目 | 太宰府駅11分 | 1,880万円 | 25.7万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/02 | ライオンズマンション五条 太宰府市五条二丁目 | 西鉄五条駅5分 | 1,780万円 | 27.2万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、太宰府市では94.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は太宰府市の平均と比較して5.8%割高です。